转让建筑资质应当注意的问题

　　转让建筑资质应当注意的问题

　　城市是建筑业企业的集中地，各类施工项目众多，也是外出务工人员的优先选择地。正是因为如此，建筑公司之间的竞争非常激烈，有资质的公司才能占据一席之地。对于投资者来说，取得一个带建筑资质的公司的最快办法是寻找一个打算转让建筑资质的企业。在转让建筑资质，一般来说还是比较方便，找到交易对方往往不是问题。但是，建筑资质转让不是简单的变更一下即可，其中还涉及到一些注意事项，需要引起重视。

　　一、注意调查债务

　　企业取得建筑资质并不容易，需要投入大量财力、物力和人力，因此一般情况下，如果没有特殊原因不会进行转让。那么这时候对于受让方来说，就应当注意了解该建筑公司是否存在债务情况，比如有的公司是因为经营不当不得不转让，很可能已经面临巨额债务。受让方要想保护自己的权益，一方面需要对债权债务进行调查，如果有债务双方则协商解决，另一方面为了避免转让方隐瞒债务，可以在转让合同中做出说明，告知此种情况应当负的责任。

　　二、注意纳税申报

　　建筑资质转让，其实只是公司变更的一部分。建筑资质属于公司的一种资格，在转让时必须和公司一并进行转让，因此，在这之前必须先进行股权变更。而在股权变更过程中，需要向税务机关进行纳税申报，涉及的税种有印花税、企业所得税、个人所得税等，其中印花税必须缴纳，另外两种有涉及才转让。至于应纳税额，和注册资本以及股权转让价款有关系。

　　三、注意变更事项

　　转让建筑资质，需要变更的事项不止包括建筑资质变更。首先，需要到工商部门办理法定代表人变更，取得新的营业执照，这一事项必须在第一步解决。其次，变更企业银行账户，到开户银行办理，并且同时到税务机关变更登记，这两步可以同时进行。最后，通过变更后的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

　　综上，在转让建筑资质都说时，一方面必须注重对目标公司的尽职调查，这样可以在一定程度上规避风险，另外要注意合同的签订，合同中的股权转让价款关系到是否应当进行纳税申报。至于变更这一块，必须先进行营业执照变更，这样才能开展后续工作，变更其他事项。